OfferPro es la herramienta dinámica de Padzilly para ofertas. Utiliza tu Perfil de Préstamo (vía LoanLink o ingreso manual) y tu Presupuesto de compra para ayudarte a crear ofertas dentro de las guías. Puedes ajustar precio de oferta, contribución del vendedor y pago inicial, o pulsar Auto Calificar y dejar que Padzilly intente armar una oferta que cumpla.
Qué se actualiza mientras trabajas: Recalculamos pago mensual, efectivo necesario y términos de la oferta en tiempo real y verás tu estado antes de imprimir cartas.
Desde tus resultados de SearchPro, abre la vivienda y lanza OfferPro.
Auto Calificar (un toque): Padzilly usa tu aprobación del prestamista conectada (LoanLink) y tu Presupuesto de compra para intentar armar automáticamente una oferta conforme (precio, contribución y pago inicial dentro de los límites del programa). Revisa y ajusta si hace falta.
Si no hay aprobación conectada, Auto Calificar usa supuestos típicos y te pedirá lo que falte.
Manual: Ajusta tú mismo los valores (Pasos 3–5). OfferPro comprueba límites y actualiza los cálculos al instante.
Subir en mercados competitivos; actualizamos el pago y el efectivo.
Bajar para acercar la casa a tus límites de calificación o presupuesto.
Aumentarlo reduce el pago mensual y el efectivo necesario (y puede reducir/eliminar el seguro hipotecario según el programa).
Mínimos aplicados: OfferPro no permite bajar de los mínimos por programa (FHA, Convencional, VA, etc.).
Solicita que el vendedor cubra costos de cierre y, cuando se permita, destina parte del crédito a reducir la tasa.
Límites por programa: FHA/Convencional/VA tienen topes que varían según programa y nivel de pago inicial. OfferPro te mantiene conforme.
Si tu prestamista/programa lo permite, OfferPro puede aplicar parte del crédito a rate buydown para bajar el pago.
Combina cambios de precio, pago inicial y créditos. OfferPro también puede considerar asistencia para el pago inicial (DPA) y límites del programa/condado cuando los tengas en tu Perfil de Préstamo.
Incluye: Precio de oferta, Contribuciones del vendedor (y asignación a reducción de tasa), Pago inicial, Pago mensual, Efectivo para cerrar y Tasa de interés (si aplica reducción de tasa).
Genera una carta con tus términos y cifras actualizadas.
Verificación (opcional): Si está habilitada, la carta puede incluir un enlace o código QR para que el vendedor valide tu aprobación/calificación.
Si hay contraoferta, vuelve a OfferPro, ajusta precio/créditos/pago inicial y genera una carta nueva en segundos.
Auto Calificar es un intento: Padzilly arma la mejor combinación con tu aprobación y reglas del programa; siempre puedes afinar antes de imprimir la carta.
Interacción con Presupuesto de compra: Si tu aprobación permite un pago mayor al que deseas, puedes bajar tu Pago mensual máximo en el Presupuesto para mantener resultados dentro de tu comodidad.
Condos + FHA: Muchos condominios no están aprobados por FHA; para condos, previsualiza con Convencional 5% y confirma elegibilidad con tu prestamista.
La calificación final y términos exactos los determina tu prestamista tras su revisión.
¿Y si no tengo aprobación conectada?
OfferPro funciona; puedes ingresar datos manualmente y usar supuestos. Auto Calificar te guiará si falta algo.
¿Puedo editar los valores después de Auto Calificar?
Sí. Auto Calificar es un punto de partida; ajusta precio, contribuciones y pago inicial y vuelve a imprimir la carta.
¿Mi oferta siempre cumplirá reglas?
OfferPro aplica los límites conocidos del programa y usa tu aprobación cuando está conectada, pero solo tu prestamista puede emitir una aprobación vinculante. Los resultados son estimaciones y no un compromiso de préstamo.
