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title: "¿Qué es Padzilly? (S1124-001)"
description: "Una búsqueda de casas que sabe qué puede comprar de verdad, y por qué es gratis para usted."
url: https://homes-support.padzilly.com/es/articles/19-¿que-es-padzilly-s1124-001
collection: "General"
updated: 2026-10-01
language: es
alternates: [en]
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# ¿Qué es Padzilly? (S1124-001)

Una búsqueda de casas que sabe qué puede comprar de verdad, y por qué es gratis para usted.

Padzilly es una búsqueda de casas que sabe qué puede comprar usted de verdad.

Todos los demás sitios de anuncios le muestran casas y lo dejan adivinando si puede pagarlas. Padzilly toma su aprobación hipotecaria real, la aplica a cada anuncio y le dice con claridad: **verde significa que esta casa le funciona, rojo significa que no.**

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### Qué lo hace distinto

**Usa su préstamo real, no una calculadora.** Cuando su oficial de préstamos sube su aprobación, Padzilly tiene su tasa real, su programa de préstamo y sus límites. El pago que ve en una casa es el suyo, no un promedio.

**Cuenta las cosas que otros sitios dejan fuera.** El pago incluye el impuesto sobre la propiedad, el seguro de vivienda, el seguro hipotecario y **la cuota del HOA**. Esa última es la razón por la que un condominio de $400,000 y una casa de $400,000 son compras completamente distintas — y por la que filtrar por precio engaña a la gente.

**Le dice el efectivo, no solo el pago.** Junto a la cifra mensual obtiene su efectivo para cerrar: pago inicial más gastos de cierre, menos cualquier crédito.

**Le permite cambiar el trato.** En **OfferPro** puede ajustar el precio de oferta, el pago inicial y la contribución del vendedor, y ver los números moverse en tiempo real. Las casas que no funcionan al precio pedido muchas veces sí funcionan con una oferta realista.

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### Qué puede hacer con él

-   Buscar en el MLS y filtrar por lo que califica, no solo por precio
    
-   Ver su pago real y su efectivo para cerrar en cada anuncio
    
-   Estructurar ofertas en OfferPro, o pulsar **AutoQualify** y dejar que Padzilly encuentre una combinación
    
-   Guardar casas, comparar hasta cinco lado a lado y dejar notas que su oficial de préstamos y su agente pueden responder
    
-   Guardar búsquedas y recibir correos cuando casas nuevas encajen con sus números
    
-   Recibir aviso cuando una casa que guardó cambie de precio o de estado
    
-   Imprimir una carta de calificación para una propiedad concreta
    
-   Pedirle a su agente una visita
    

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### Cuánto le cuesta

**Nada.** Padzilly es gratis para los compradores de vivienda. Su prestamista paga la suscripción — él es quien se beneficia comercialmente cuando usted compra una casa, así que es quien financia las herramientas.

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### Empezar sin prestamista

No tiene que esperar. Cree una cuenta, dígale a Padzilly su pago mensual máximo y su efectivo disponible, y construye un **perfil de préstamo temporal** asumiendo un préstamo convencional con 5% de pago inicial. Todo funciona; las cifras son estimaciones en vez de la decisión de su prestamista.

Cuando esté listo, invite a su oficial de préstamos con **LoanLink** — basta su nombre y su correo — y cada número de toda la plataforma se vuelve real.

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### Para quién es

Para compradores cansados de encariñarse con casas que no pueden financiar.

Si alguna vez encontró la casa perfecta, llamó a su oficial de préstamos y le dijeron que no — Padzilly existe para que esa conversación pase antes de que usted se encariñe, no después.