Al buscar propiedades en Padzilly, es posible que ocasionalmente encuentre listados que muestran cero dólares para cuotas de la asociación de propietarios o impuestos a la propiedad. Estas cuotas son fundamentales para el proceso de calificación porque los prestamistas las incluyen al determinar su aprobación para un préstamo hipotecario. La información faltante o incorrecta podría llevar a una calificación falsa, lo que podría afectar su capacidad para obtener financiamiento para la vivienda.
Si ve el mensaje “NOTA: $0 cuota de la asociación de propietarios $0 impuestos” en una tarjeta de propiedad, significa que el listado no proporciona información sobre cuotas de la asociación de propietarios o impuestos a la propiedad o los enumera incorrectamente como cero. Aquí le mostramos cómo manejar esta situación para garantizar que su calificación siga siendo precisa.
Cuotas de la asociación de propietarios: las cuotas de la asociación de propietarios (HOA) a menudo se requieren para propiedades como condominios, casas adosadas o casas en comunidades planificadas. Estas cuotas cubren las comodidades y los servicios comunitarios. Si el listado omite estas cuotas, puede afectar su cálculo de asequibilidad.
Impuestos sobre la propiedad: los impuestos sobre la propiedad son un gasto anual que varía según la ubicación. Estos impuestos también son una parte clave del cálculo de calificación del prestamista. Si los impuestos no están incluidos o se enumeran incorrectamente como cero, puede pensar que está calificado para la casa cuando no es así.
Para las tarifas de la HOA:
Llame al agente de la lista: la forma más fácil de confirmar una tarifa de la HOA es comunicarse directamente con el agente de la lista. Pueden proporcionar información precisa sobre si la propiedad tiene una HOA y cuánto es la tarifa.
Verifique otras propiedades en la misma subdivisión: si el agente de la lista no está disponible, busque otra propiedad en la misma comunidad. Si una propiedad en la subdivisión tiene una tarifa de la HOA, es probable que su propiedad también la tenga.
Para los impuestos sobre la propiedad:
Llame al agente de la lista: el agente de la lista debería poder decirle el monto anual del impuesto sobre la propiedad.
Consulte el sitio web del tasador de propiedades del condado: muchos condados le permiten buscar impuestos sobre la propiedad en línea. Ingresa la dirección de la propiedad o el número de parcela y encontrarás la información fiscal relevante.
Calcula los impuestos a la propiedad al 1 %: si no puedes verificar los impuestos con los métodos anteriores, una estimación conservadora es asumir el 1 % del valor de la vivienda. Los prestamistas requerirán algún valor para los impuestos a la propiedad durante el proceso de calificación, y el 1 % es una buena regla general.
Una vez que tengas la información correcta, los usuarios registrados con un perfil de aprobación de prestamista cargado pueden modificar los campos de tarifas de la asociación de propietarios y los impuestos a la propiedad directamente en la herramienta OfferPro. Esto te permitirá ajustar los cálculos financieros para la aprobación de tu préstamo específico, lo que garantiza una estimación precisa del pago y una verificación de calificación.
Además, si tienes una aprobación de prestamista cargada en Padzilly, es posible que tu prestamista haya establecido una regla automática sobre cómo manejar las propiedades que informan impuestos cero o muy bajos. Esta regla coincidiría con la forma en que los impuestos a la propiedad son manejados por el proceso de evaluación del prestamista, lo que te dará la tranquilidad de que estás viendo una calificación más precisa para cada vivienda.
Para que Padzilly funcione mejor para usted, le recomendamos que obtenga la calificación para un préstamo hipotecario y que su prestamista cargue la aprobación de su préstamo en el sistema. Esto permite que Padzilly aplique sus parámetros de préstamo reales a todas las búsquedas de propiedades, lo que garantiza que solo se le muestren las casas para las que realmente está calificado. Esto no solo le ahorrará tiempo, sino que también lo ayudará a evitar posibles problemas con estimaciones de calificación inexactas.
Es fundamental verificar todos los costos, incluidas las tarifas de la asociación de propietarios y los impuestos a la propiedad, al buscar una casa. La falta de información puede dar lugar a calificaciones incorrectas, pero si sigue los pasos anteriores, puede asegurarse de que sus cálculos financieros sean precisos. Las herramientas de Padzilly, como OfferPro, facilitan la actualización y el ajuste de estas cifras, especialmente si se ha registrado y cargado la aprobación de su prestamista.
Si se mantiene al tanto de estos detalles, puede avanzar con confianza en su búsqueda de vivienda y encontrar propiedades que realmente se ajusten a su presupuesto y parámetros de préstamo.
