--- title: "Configure su perfil de préstamo y su presupuesto de compra (S1124-028)" description: "Su prestamista aporta el perfil de préstamo; usted fija el presupuesto, y los dos límites se pueden bajar." url: https://homes-support.padzilly.com/es/articles/4-configure-su-perfil-de-prestamo-y-su-presupuesto-de-compra-s1124-028 collection: "Usando Padzilly" updated: 2026-10-01 language: es alternates: [en] --- # Configure su perfil de préstamo y su presupuesto de compra (S1124-028) Su prestamista aporta el perfil de préstamo; usted fija el presupuesto, y los dos límites se pueden bajar. Padzilly combina dos cosas para decidir qué casas mostrarle: **Su perfil de préstamo** — su programa de préstamo y sus términos. Esto viene de su prestamista. **Su presupuesto de compra** — sus límites de comodidad. Esto viene de usted. Juntos alimentan los filtros de su búsqueda, los escenarios de "qué pasaría si" en **SearchPro** y las ofertas que construye en **OfferPro**. * * * ### Su perfil de préstamo viene de su prestamista Usted no sube su aprobación. No hay ningún documento que adjuntar ni nada que escanear. **Su oficial de préstamos la sube desde su lado**, y después aparece en su cuenta automáticamente. Para poner eso en marcha, vaya a **Perfil**, busque la sección **Su prestamista** y use **LoanLink**. Ingresa el **nombre** y la **dirección de correo** de su prestamista, y Padzilly se encarga del resto: - Si ya tiene cuenta en Padzilly, queda vinculado - Si no la tiene, recibe una invitación; el vínculo se completa cuando se registra También hay una opción de **Copy link** si prefiere enviar la invitación por mensaje. Mientras una solicitud está pendiente, la sección muestra **Request pending** y una cuenta atrás de **Expires in**. Si esa cuenta atrás va quedando corta y no ha tenido respuesta, llame a su oficial de préstamos — la invitación normalmente está sin abrir en un buzón. * * * ### Hasta que su prestamista la suba No se queda esperando. Padzilly le da un **perfil de préstamo temporal**, que asume un préstamo convencional con 5% de pago inicial y usa las cifras de presupuesto que usted ingresó. Alcanza para buscar con números reales desde el primer día — simplemente no es una preaprobación. Hay un artículo aparte sobre lo que puede y no puede hacer. * * * ### Su presupuesto de compra Dos cifras, en **Perfil → Homebuying Budget**: **Pago mensual máximo** — lo máximo que quiere pagar cada mes, con impuestos, seguro, seguro hipotecario y HOA incluidos. **Fondos disponibles** — su efectivo para el pago inicial y los gastos de cierre, menos cualquier crédito como una contribución del vendedor o asistencia para el pago inicial. * * * ### La regla cuando hay una aprobación conectada Las dos cifras están **bloqueadas a lo que aprobó su prestamista**, y Padzilly lo dice en pantalla: _Bloqueado a su tope aprobado de $X. Active la casilla de abajo para usar un límite menor._ **Las dos se pueden bajar.** Hay dos casillas: - **Buscar con un pago menor** → y después fije su propio límite de pago - **Buscar con menos efectivo disponible** → y después fije cuánto efectivo quiere usar Así que puede comprar a $2,400 al mes estando aprobado para $2,900, y puede decirle a Padzilly que solo quiere poner $15,000 cuando la aprobación asume $25,000. **Ninguna se puede subir.** El techo es la decisión de su prestamista, y ningún ajuste de Padzilly lo mueve. Lo que usted decide es si usa todo o no. Buscar por debajo de su aprobación no es una limitación que haya que sortear — para la mayoría de los compradores es la mejor forma de comprar. * * * ### Qué más vive en el presupuesto La misma sección registra los **créditos** que reducen su efectivo — crédito del prestamista, del agente, del constructor, del empleador, asistencia al comprador, asistencia para el pago inicial y otros créditos — y su preferencia de **comunidades con restricción de edad**: incluir todas las casas, excluirlas, o buscar solo esas. Si le dijeron que califica para asistencia con el pago inicial, póngala. Cambia la cifra de efectivo necesario en cada casa que mire. * * * ### Guarde antes de salir Nada se aplica hasta que guarda. Después vuelva a la búsqueda y sus resultados, sus filtros y todas las cifras de pago reflejarán los números nuevos. * * * ### Por qué importa conectar la aprobación real Cuando la aprobación de su prestamista está dentro, empiezan a aplicarse su tasa, su programa de préstamo, sus límites y las propias reglas de impuestos de su prestamista. El pago de una página de propiedad deja de ser una estimación y se convierte en el número al que un prestamista prácticamente ya dijo sí — que es el único número con el que vale la pena hacer una oferta.