---
title: "Tipo de préstamo: Convencional vs FHA"
description: "Compara cómo Convencional y FHA cambian tu pago mensual y el efectivo necesario antes de conectar una aprobación. Incluye guía general para elegir y una advertencia sobre condominios (muchos no están aprobados por FHA)."
url: https://homes-support.padzilly.com/es/articles/40-tipo-de-prestamo-convencional-vs-fha
collection: "Usando Padzilly"
updated: 2025-09-12
language: es
alternates: [en]
---

# Tipo de préstamo: Convencional vs FHA

Compara cómo Convencional y FHA cambian tu pago mensual y el efectivo necesario antes de conectar una aprobación. Incluye guía general para elegir y una advertencia sobre condominios (muchos no están aprobados por FHA).

**Descripción**  
Compara cómo **Convencional** y **FHA** cambian tu **pago mensual** y el **efectivo necesario** antes de conectar una aprobación. Incluye guía general para elegir y una advertencia sobre **condominios** (muchos no están aprobados por FHA).

**Cuerpo (markdown)**  
**Para quién es**  
Úsalo si eres invitado o usuario registrado **sin aprobación/conexión con Padzilly**. Cuando conectes tu aprobación, Padzilly usará el **programa de tu aprobación** y tus resultados reflejarán ese programa.

### Cómo funciona

1.  Toca **Convencional** o **FHA** arriba de los resultados.
    
2.  Padzilly actualiza **el pago** y el **efectivo necesario** de cada casa con supuestos típicos de ese tipo.
    
3.  **Filtrar por Pago** y **Filtrar por Efectivo Necesario** siguen aplicándose a las cifras actualizadas.
    

### ¿Cuál elegir? (guía general — tu prestamista te aconsejará)

-   **FHA**
    
    -   Suele ayudar cuando **hay poco efectivo** o **puntajes de crédito más bajos**.
        
    -   Permite **pagos iniciales más bajos** en muchos casos.
        
    -   Compromisos: incluye **seguro hipotecario FHA (MIP)** y reglas del programa/propiedad.
        
-   **Convencional**
    
    -   Suele convenir con **mayor pago inicial** y **excelente crédito**.
        
    -   El **PMI** puede eliminarse a medida que crece la plusvalía.
        
    -   A menudo es más simple para ciertos inmuebles (ver nota de condominio).
        

> **Importante:** Esta comparación es educativa. El **mejor programa lo define tu prestamista** tras revisar tu solicitud completa.

### Si compras condominios: advertencia sobre FHA

Financiar **condominios** con **FHA** puede ser difícil porque **muchas comunidades no están aprobadas por FHA**.  
Si buscas **condos**, te recomendamos previsualizar con un **préstamo Convencional con 5% de enganche**. Tu prestamista confirmará si un condominio específico admite FHA.

### Funciona con SearchPro

-   Ajusta **Precio** y **Pago inicial** para ver efectos con el tipo seleccionado.
    
-   **Contribución del vendedor** se habilita **después de subir una preaprobación del prestamista o completar la precalificación en Padzilly**; puede bajar la tasa o cubrir costos dentro de los límites del programa.
    

### Notas

-   Las estimaciones mejoran al conectar tu aprobación; los términos varían por prestamista y programa.
    
-   La elegibilidad depende de crédito, ingresos, tipo/condición de la propiedad y límites del préstamo.